Uns fehlt Wohnraum für Mitarbeitende

Die Bewerberin passt, das Gespräch war gut, dann fragt sie nach der Unterkunft. Im Ort gibt es nichts Bezahlbares, das Personalhaus ist voll oder so alt, dass man es niemandem zeigen möchte.

Typisch für: Häuser in Tourismusorten mit hohen Mieten · Saisonbetriebe mit vielen Mitarbeitenden von auswärts · Hotels mit veralteten Personalzimmern

Dokumentiert von Hospis

Stand: 26. September 2026

Woran du es erkennst

  • Zählt, wie viele Mitarbeitende eine Unterkunft brauchen und wie viele Plätze ihr habt.
  • Schaut euch die bestehenden Personalzimmer mit den Augen einer Bewerberin an.
  • Haltet fest, wie viele Absagen oder Kündigungen der letzten zwei Saisonen mit Wohnen zu tun hatten.
  • Prüft Anmietung, Kooperation mit anderen Betrieben oder der Gemeinde und eigene Um- oder Neubauoptionen.
  • Legt klare Regeln fest: Kosten, Zimmergröße, Hausordnung, Gemeinschaftsflächen.
  • Zeigt die Unterkunft offen in Stellenanzeigen und auf der Karriereseite.

Passender Hospi

JT

Javier Torrente

Operations · Konzept · Team · Palma de Mallorca
Arbeitet mit protel · Mews · Mews POS · Smart Host
AdviseImplementOperate

Plant Mitarbeiterwohnen als Teil der Personal- und Investitionsstrategie, vom Bedarf bis zur Umsetzung.

Zugeordnet zu Ursachenfeld
Zu wenig PlätzeVeraltete Personalzimmer
Profil ansehenPersönlich geprüft · unabhängige Zuordnung

Welcher Weg passt zu deiner Situation?

01

Diagnose

390 € Festpreis

Ein geprüfter Hospi analysiert deine Situation strukturiert – im Gespräch und mit schriftlichem Ergebnis. Jede Aussage klar gekennzeichnet: FACT, BENCHMARK, HYPOTHESIS oder CONCLUSION. Du bekommst einen konkreten Weg, keinen Verkaufstermin.

  • Ein legitimes Ergebnis ist auch: Kein Engagement nötig.
  • Bei einem anschließenden Engagement wird die Diagnosegebühr voll angerechnet.
02

Soforthilfe

Akute Situation? Dein Fall wird priorisiert geprüft – Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.

Ursachenfelder und wie man sie auseinanderhält

In vielen alpinen Orten entscheidet die Unterkunft mit darüber, ob eine Stelle besetzt wird. Wohnraum ist knapp und teuer, und das Personalhaus von früher entspricht nicht mehr dem, was Mitarbeitende erwarten.

Diese Felder sind vollständig, und viele Häuser kommen damit allein weiter. Dafür ist die Seite da. Was es kostet, steht nur nicht auf einer Rechnung: interne Stunden, ein paar Anläufe, und eine Saison, die währenddessen weiterläuft.

01

Zu wenig Plätze

Woran du sie erkennst

Die Zahl der Zimmer ist seit Jahren gleich, das Team ist gewachsen. Jede Saison wird improvisiert.

Der Weg raus

Den Bedarf pro Saison planen und fehlende Plätze langfristig sichern: Anmietung, Zukauf, Kooperation mit anderen Betrieben oder der Gemeinde.

02

Veraltete Personalzimmer

Woran du sie erkennst

Doppelzimmer mit Etagendusche, alte Möbel, kein WLAN. Wer die Wahl hat, geht woanders hin.

Der Weg raus

Einzelzimmer mit eigenem Bad als Ziel, dazu gemeinsame Küche, Aufenthaltsraum und gutes WLAN. Schrittweise erneuern, beginnend mit dem, was Bewerber zuerst sehen.

03

Wohnen hat keine Priorität

Woran du sie erkennst

Die Unterkunft wird nebenbei verwaltet. Investitionen fließen ins Gästehaus, das Personalhaus kommt immer zuletzt.

Der Weg raus

Mitarbeiterwohnen als Teil der Personalstrategie behandeln, mit eigenem Budget und einer verantwortlichen Person.

04

Regeln fehlen

Woran du sie erkennst

Wer wo wohnt, was es kostet und was erlaubt ist, wird im Einzelfall entschieden. Das sorgt für Unmut im Team.

Der Weg raus

Transparente Regeln für Vergabe, Kosten und Zusammenleben, schriftlich und für alle gleich.

Häufige Fragen

Lohnt sich ein eigenes Personalhaus?
Das hängt von Bedarf, Grundstück und Finanzierung ab. Rechnet dagegen, was euch unbesetzte Stellen, Fluktuation und Anmietungen kosten. In manchen Orten gibt es gemeinsame Projekte mehrerer Betriebe oder der Gemeinde.
Was dürfen wir für die Unterkunft verrechnen?
Das regeln Kollektivvertrag und Arbeitsrecht eures Landes. Klärt die Details mit eurer Interessenvertretung oder Lohnverrechnung.
Hilft ein Wohnzuschuss statt eigener Zimmer?
Nur, wenn es am Ort überhaupt freien Wohnraum gibt. In vielen Tourismusorten fehlt die Verfügbarkeit, und ein Zuschuss allein löst das nicht.

Beschreibe deine Situation

Dein Problem-Kontext wird automatisch mitgeschickt, du musst nichts wiederholen.

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